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Villa T4 de 98 +48 m² sur 1025m²
Maison 141 m² - 4 Pièces
Prix : 420 000 €
Référence : ENVMA190001443
Numéro de négociateur : 0677606399
Description de l'offre
À quelques minutes du centre-ville de Brignoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur un terrain plat, clôturé et soigneusement entretenu de 1 025 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui se dégage de la propriété, entourée d'arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. La vaste terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison développe 98,32 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 31 m², d'une cuisine indépendante de près de 17 m² ouvrant sur la terrasse, de deux belles chambres de 14 m² et 16 m², d'une grande salle de bains de près de 10 m² ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout complète l'ensemble : un garage attenant de plus de 43 m², isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un deuxième garage de 22m² complète ce bien. À l'extérieur, le terrain plat et piscinable accueille également un agréable boulodrome ainsi que plusieurs places de stationnement. Les plus : - Villa de plain-pied - Terrain clôturé de 1 025 m² avec portail motorisé - Garage attenant de 43,51 m² - Géothermie et climatisation réversible - Forage - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC - Terrain piscinable - Environnement calme - Centre-ville et commodités à proximité Une propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Une visite, un renseignement !!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l’agence Imozen. "Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation d’une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 420 000 €
Ville : Brignoles
Type de biens : Maison
Code postal : 83170
Surface habitable (m²) : 141 m²
surface terrain : 1 025 m²
Surface loi Carrez (m²) : 31 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Géothermie
Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 2
Exposition : SUD
Année de construction : 1993
Terrain piscinable : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Brignoles (83170)
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