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- PROPRIÉTÉ 334 M² - 7 082 M² DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE
PROPRIÉTÉ 334 M² - 7 082 M² DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE
Propriete 334 m² - 11 Pièces
Prix : 1 140 000 €
Référence : ENVPR190001438
Numéro de négociateur : 0677606399
Description de l'offre
SIGNES – PROPRIÉTÉ 334 M² – 7 082 M² DE TERRAINACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE – CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE – FORT POTENTIELÀ proximité de Signes, du Circuit Paul Ricard et du Castellet, cette propriété à usage d’habitation développe environ 334 m² bâtis sur un terrain de 7 082 m².Le bien bénéficie aujourd’hui d’une activité locative existante générant environ 5 000 € de recettes mensuelles, avec notamment des baux mobilité et des partenaires professionnels récurrents, permettant de bénéficier d’une clientèle régulière à l’année.À noter que deux logements sont actuellement occupés à titre privé par les propriétaires. L’exploitation locative actuelle ne porte donc pas sur l’ensemble des logements disponibles sur la propriété.L’exploitation reste volontairement limitée et le domaine ne fait pas l’objet d’une véritable commercialisation touristique ni d’une présence active sur les grandes plateformes de réservation.Le potentiel de développement est donc important et peut être envisagé progressivement : développement des partenariats professionnels existants, commercialisation touristique et exploitation de plusieurs tentes actuellement inexploitées.La propriété est actuellement organisée autour de plusieurs logements indépendants : 2 T2, 4 studios, 1 T3 et 1 studio, ainsi que différents espaces communs.Une dépendance extérieure complète également la propriété.Les espaces communs sont actuellement utilisés notamment comme pièces de rencontre et de réception. La grande salle à manger pourrait également offrir une possibilité d’évolution du projet, notamment par la création éventuelle d’un bâtiment complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. • Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. • Plusieurs tentes actuellement inexploitées. • Activité touristique peu commercialisée à ce jour LES ATOUTS :• Terrain d’environ 7 082 m². • Environ 334 m² bâtis. • Environ 5 000 € de recettes locatives mensuelles actuellement. • Clientèle professionnelle récurrente• Baux mobilité existants. • Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. • Plusieurs tentes actuellement inexploitées. • Activité touristique peu commercialisée à ce jour. • Plusieurs logements indépendants. • Dépendance extérieure. • Assainissement annoncé conforme. • Chauffage récemment remplacé. • Proximité du Circuit Paul Ricard et du Castellet Une propriété offrant à la fois une activité locative déjà établie, des partenaires professionnels récurrents et un potentiel de développement encore largement inexploité.Les possibilités d’évolution, d’exploitation des espaces et de création de nouvelles surfaces restent soumises aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives applicables.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 1 140 000 €
Ville : La Seyne-sur-Mer
Type de biens : Propriete
Code postal : 83500
Surface habitable (m²) : 334 m²
surface terrain : 7 082 m²
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 8
Mode de chauffage : Fioul
Type de chauffage : Chaudière
Format de chauffage : Individuel
Exposition : SUD
Année de construction : 1940
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 140 000 €
DPE en cours
La ville de La Seyne-sur-Mer (83500)
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