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La Celle – Terrain 2 710 m² en zone UC avec maison et fort potentiel
Maison 103 m² - 5 Pièces
Prix : 470 000 €
Référence : 496
Numéro de négociateur : 0677606399
Description de l'offre
Propriété située à La Celle sur un terrain de 2 710 m² en zone UC, comprenant une maison existante et offrant un fort potentiel d’évolution. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d’environ 103 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa vue dominante sur le village. De construction traditionnelle, la maison est saine et bien entretenue. Elle constitue une base solide pour un projet familial, tout en méritant une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres confortables, d’un cellier, de deux WC dont un indépendant, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle permettant une vie de famille agréable. Les combles ont fait l’objet d’un aménagement partiel (isolation et création d’une ouverture en façade), offrant un espace complémentaire exploitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 710 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace piscine, extension, aménagement paysager ou création d’espaces de loisirs selon vos envies. Détachement parcellaire envisageable sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, charme provençal, solidité de construction et fort potentiel d’évolution. Une visite, un renseignement ? Contactez Mme Nathalie Erguy de l’agence Imozen. Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Descriptif du bien
Prix du bien : 470 000 €
Ville : La Celle
Type de biens : Maison
Code postal : 83170
Surface habitable (m²) : 103 m²
surface terrain : 2 710 m²
Surface loi Carrez (m²) : 103 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Vue : dégagée
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique, Granules
Type de chauffage : Radiateur, Poêle
Format de chauffage : Individuel, Individuel
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 10
Exposition : SUD
Année de construction : 1970
Terrain piscinable : OUI
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 470 000 €
DPE vierge
La ville de La Celle (83170)
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