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La Celle – Terrain 2 710 m² en zone UC avec maison et fort potentiel

Maison 103 m² - 5 Pièces

Prix : 440 000 €

Référence : 498

Numéro de négociateur : 0677606399

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Description de l'offre

Terrain de 2 710 m² avec fort potentiel étude de détachement parcellaire en cours (CU opérationnel déposé).Maison 5 pièces de 103 m² située à La Celle, en zone UC, dans un environnement calme avec vue dégagée sur le village.De construction traditionnelle, elle est saine et bien entretenue, avec un beau potentiel de valorisation après remise au goût du jour.Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, un cellier, deux WC, une salle d’eau ainsi que des combles partiellement aménagés.Terrasse exposée plein sud.Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine ou projet de division (sous réserve des autorisations d’urbanisme).Points Forts :*Environnement calme et privilégié, cadre naturel exceptionnel et sa vue dominante sur le village.* Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente tout au long de l’année.* Possibilités d’aménagement : espace piscine, extension, aménagement paysager ou création d’espaces de loisirs selon vos envies. * Détachement parcellaire envisageable sous réserve des autorisations d’urbanisme.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, charme provençal, solidité de construction et fort potentiel d’évolution.Une visite, un renseignement ? Contactez Mme Nathalie Erguy de l’agence Imozen.Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 440 000 €

Ville : La Celle

Type de biens : Maison

Code postal : 83170

Surface habitable (m²) : 103 m²

surface terrain : 2 710 m²

Surface loi Carrez (m²) : 103 m²

Nombre de chambre(s) : 4

Nombre de pièces : 5

Ascenseur : NON

Vue : dégagée

Nb de salle d'eau : 1

Cuisine : SEPAREE

Type de cuisine : EQUIPEE

Mode de chauffage : Electrique, Granules

Type de chauffage : Radiateur, Poêle

Format de chauffage : Individuel, Individuel

Terrasse : OUI

Cave : NON

Nombre de parking : 10

Exposition : SUD

Année de construction : 1970

Terrain piscinable : OUI

Terrain arboré : OUI

Copropriété : NON

Prix de vente honoraires TTC inclus : 440 000 €

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La ville de La Celle (83170)

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