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 ENSEMBLE IMMOBILIER : BAR et deux immeubles locatifs

Maison 300 m² - 10 pièces

Prix : 1 263 000 €

Référence : PCVMA150000169

  • Image_, Maison, La Londe-les-Maures, ref :PCVMA150000169
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Description de l'offre

Votre conseillère Cécile PETIT 06 47 99 57 31 vous présente ensemble immobilier constitué de deux immeubles : IMMEUBLE 1 : surface totale environ 240 m² (ancien hôtel et ancien restaurant) RDC : bar avec licence IV (murs et fond) et terrasse couverte (pergola de 2018 avec toit + store Thermotop), cuisine de 35 m² environ, cour. N1 : 2 T2 d’environ 27 m² N2 : 3 studios d’environ 20 m², 1 buanderie. Les logements et le bar ont été jusqu’à présent exploités en saison estivale uniquement, ils restent équipés et aménagés en l’état. Climatisation réversible dans les appartements. IMMEUBLE 2 : surface totale environ 120 m² RDC : garage d’environ 55 m², cour d’environ 35 m² N1 : appartement T3 d’environ 60 m² habitable, à moderniser et cuisine à aménager (pièce et arrivée existantes) N2 : appartement T3 d’environ 60 m², état neuf, cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble immobilier est constitué de deux immeubles indépendants avec entrées sur 2 rues différentes et reliés par les 2 cours communicantes. Le chauffage est assuré par chaudière Viessmann au fuel de 2013. Tous diagnostics et mesurage en cours. Gros potentiel pour cet ensemble situé en plein centre ville de La Londe Les Maures. Six des sept appartements peuvent être loués sans aucun travaux avec rapport immédiat. L’immeuble 1 (bar et locations) pourrait être vendu seul, cependant c’est la vente de l’ensemble qui sera privilégiée. La taxe foncière globale s'élève à 3 800 euros. ►►► Pour toutes vos questions, je suis à votre écoute : Cécile PETIT 06 47 99 57 31 | agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le N° 751 688 391 Le prix est de 1 263 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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